YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/12403
KARAR NO : 2010/6097
KARAR TARİHİ : 15.04.2010

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, ortak yerlere müdahalenin önlenmesi ve projeye aykırılıkların eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Davacı vekili, dava dilekçesinde davalının bağımsız bölümünün mutfağının projedeki yerini değiştirdiğini ileri sürmektedir. İncelenen bilirkişi raporuna göre davalının mutfağının yerini değil salt mutfak tezgahının yerini değiştirdiği, projesine göre salon ve açık mutfak şeklinde düzenlenmiş olan bu bölümün kuzeyindeki mutfak tezgahını projesine aykırı olarak batı kısmına aldığı anlaşılmaktadır. 634. sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 19. maddesinin ikinci fıkrasına göre kat maliklerinden biri kendi bağımsız bölümünde ana yapıya zarar vermeyecek nitelikte onarım, tesis ve değişiklik yapabilir. Yasanın bu hükmü dikkate alınarak davalının mutfakta gerçekleştirdiği onarım, tesis ve değişikliğin ana yapıya zarar verecek nitelikte bulunup bulunmadığı, anayapının sıhhi tesisat projesini değiştirip değiştirmediği gerekçeleriyle açıklanmadan mutfakta yapılan bu işlerin de eski hale getirilmesine karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 15.04.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.