YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/13954
KARAR NO : 2010/7145
KARAR TARİHİ : 10.05.2010

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde ortak yerlere yapılan el atmanın önlenmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 19.maddesinin 2.fıkrasına göre; kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin 5/4’ünün yazılı rızası olmadıkça, anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler yaptıramaz. Davaya konu ortak yer olan bahçeye, artezyen kuyusu açılması konusunda kat malikleri kurulundan yukarıda bahsedildiği şekilde bir karar alınmadığına göre onaylı projeye aykırı biçimde açılan artezyen kuyusunun kal’ine karar verilmesi gerekirken, yerinde bulunmayan gerekçe ile davacı tarafın bu isteminin de reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davacılara iadesine, 10.05.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.