YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/14436
KARAR NO : 2010/3476
KARAR TARİHİ : 08.03.2010

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve irtifak hakkının idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Mahkemece yapılan araştırma ve inceleme ile alınan bilirkişi kurulu raporu hükme yeterli değildir.
Şöyle ki;
1-2942 sayılı Yasanın 4650 sayılı Yasayla değişik 15. maddesinin son fıkrası uyarınca bilirkişilerce yapılan değer tespitinde, idarece belgelerin mahkemeye verildiği gün (dava tarihi) esas tutulur. Buna göre tarım arazisi olan dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihindeki (2009 yılı) mevki ve şartlarına (kuru ya da sulu arazi niteliğine) göre ve olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelirinin tespitinde, münavebeye alınacak ürünlerin 2009 yılına ait dekar başına ortalama verimi ve üretim giderleri ile kg. başına ortalama toptan satış fiyatlarının esas alınması gerekir. Kural böyle iken zeytin ve incir ürünlerinin İlçe Tarım Müdürlüğünce gönderilen 2008 yılına ilişkin verileri esas alınarak değerlendirme yapılmış olması,
2-Kamulaştırılan taşınmazda eski tarihte kurulmuş irtifak hakkından dolayı oluşan değer düşüklüğünün hesaplanması ve belirlenen değerden düşülmesi suretiyle taşınmazın zemin değerinin bulunması ve kamulaştırmaya konu irtifak hakkının oluşturduğu değer kaybının bu değer üzerinden hesaplanması gerektiğinin düşünülmemesi,
3-Taşınmazın irtifak hakkı kurulan kısmı üzerinde yer alıp kesilmeleri gereken ağaçların, yaş ve cinslerine göre İlçe Tarım Müdürlüğünden getirtilecek olan rayiç değerler listesi üzerinden değerlendirilmesi gerektiğinin düşünülmemesi,
Doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, 08.03.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.