YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/1704
KARAR NO : 2009/6206
KARAR TARİHİ : 08.06.2009

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, irtifak kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın irtifak hakkının idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Belediye Başkanlığından dosya içerisine getirtilen 26.4.2007 günlü yazıda dava konusu taşınmazın imar planı dışında, mücavir alan içerisinde olduğu, tüm belediye hizmetlerinden yararlandığı ve meskun mahal bitişiğinde olduğu belirtilmiş, 18.9.2008 günlü yazıda ise dava konusu taşınmazın bulunduğu alanda herhangi bir imar çalışması olmadığı belirtilmiştir. Dava konusu taşınmazın imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden, (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskun olup olmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine mesafesi, beldenin gelişme istikametinde olup olmadığı hususlarının belediye başkanlığından sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından,
2-Dava konusu 1 parsel numaralı taşınmazın değerlendirme tarihi olan 02.02.2006 tarihi, bilirkişi kurullarınca somut emsal olarak alınan 5339 ada 4 parsel numaralı taşınmazın satış tarihi olan 24.11.2004 tarihi, 5339 ada 7 parsel numaralı taşınmazın satış tarihi olan 17.12.2004 tarihi, 2233 ada 4 parsel numaralı taşınmazın satış tarihi olan 24.3.2005 tarihi, 5415 ada 14,15 ve 16 parsel numaralı taşınmazların satış tarihi olan 24.3.2005 tarihi ve 4950 ada 1,2 ve 3 parsel numaralı taşınmazların satış tarihi olan 31.12.2002 tarihi itibarıyla İmar Yasası hükümleri uyarınca imar düzenlemesi görüp görmediklerinin, imar düzenlemesi görmüşlerse ne miktarda düzenleme ortaklık payına karşılık gelecek oranda indirim yapıldığının Tapu Sicil Müdürlüğü ve Belediye Başkanlığından sorularak alınacak yazı cevaplarının dosya içersine getirtilmesinden,
3-Bilirkişi kurulunca somut emsal olarak alınan 4950 ada 1,2 ve 3 parsel numaralı taşınmazların emsal alınan 31.12.2002 tarihi itibarıyla alıcısını, satıcısını ve satış bedelini gösterir şekilde tapu kaydının Tapu Sicil Müdürlüğünden temin edilmesinden,
Sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 08.06.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.