YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/2825
KARAR NO : 2009/3758
KARAR TARİHİ : 06.04.2009

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde 10 ve 11 nolu bağımsız bölümlerin tapusunun iptali ile tek bağımsız bölüm olarak tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davada, davacı …adına kayıtlı bulunan 10 nolu bağımsız bölüm ile davalı … adına kayıtlı 11 nolu bağımsız bölümlerin birleştirilerek tapu kütüğüne tek bağımsız bölüm halinde ve 1/2’şer paylı olarak davalı ve davacı adlarına tescil edilmesi istenilmiştir.
Dosyada toplanan bilgi ve belgeler, özellikle tapu kayıtları içeriği ile anataşınmazın onaylı mimari projesi ve yerinde yaptırılan inceleme sonucu düzenlenen bilirkişi raporu kapsamından; anataşınmazın onaylı mimari projesinde, 10 nolu bağımsız bölüm olarak gösterilen dairenin davacı adına, 11 nolu bağımsız bölümün de davalı adına tapuya tescil edildiği fiili durumu itibariyle her iki bağımsız bölümün birleştirilerek tek bağımsız bölüm olarak kullanıldığı anlaşılmakta ise de bu iki bölümün ayrı birer bölüm olma niteliğini ortadan kaldırmayacağı gibi 11 nolu bağımsız bölüm malikinin de her iki bağımsız bölümün birleştirilip tapuya tek bağımsız bölüm olarak tescil edilmesine rıza göstermediği hususları gözönünde tutularak davanın reddine karar verilmesi gerekirken, yerinde olmayan gerekçe ile davanın kabulü yolunda hüküm kurulmuş olması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz edenlere iadesine, 06.04.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.