YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/2924
KARAR NO : 2009/7113
KARAR TARİHİ : 15.09.2009
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
DAVACI-K.DAVALI : …, … Vek.Av. …
DAVALI-K.DAVACI : DSİ Genel Müdürlüğü Vek.Av. …
Dava dilekçesinde, kamulaştırma bedelinin artırılması ve faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili, birleşen dava dilekçelerinde ise bedelin indirilmesi istenilmiştir. Mahkemece artırım davasının kısmen kabulü, tenkis isteminin de kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
2942 sayılı Kamulaştırma Yasasının 14. maddesi gereğince paydaşlar arasında zorunlu dava arkadaşlığı bulunmamaktadır.
464 parsel sayılı taşınmazla ilgili olarak hüküm altına alınıp davalı-karşılık davacı vekili tarafından temyize konu edilen miktar 1.170 YTL’nın altındadır.
HUMK.nun 5219 Sayılı Yasa ile değişik 427. maddesinin ikinci fıkrası uyarınca miktar veya değeri 1.170 TL.yı geçmeyen kararlar kesin olduğundan miktar yönünden temyiz dilekçesinin REDDİNE,
403 parsel sayılı taşınmazla ilgili olarak indirimine karar verilen ve davacı-karşı davalı her bir malik tarafından temyize konu edilen miktar 1.170YTL’nın altındadır.
HUMK.nun 5219 Sayılı Yasa ile değişik 427. maddesinin ikinci fıkrası uyarınca miktar veya değeri 1.170 TL.yı geçmeyen kararlar kesin olduğundan miktar yönünden temyiz dilekçesinin REDDİNE,
396 parsel sayılı taşınmaz yönünden yapılan temyize gelince; Kıymet Takdir Komisyonunca taşınmaz tarla kabul edilmiş, üzerindeki 340 büyük kayısı ve 2 büyük cevize ayrıca ağaç değeri belirlenmiştir. Hükme esas alınan bilirkişi raporunda taşınmaz kapama kayısı bahçesi olarak değerlendirilip üzerinde bulunan teknik dikimden fazla kabul edilen 291 kayısı ve 2 ceviz ağacına da ayrıca değer verilmiştir.
../..
-2-
2009/2924-7113
Kamulaştırma Yasasının kıymet takdir esaslarını düzenleyen 11.maddesinin birinci fıkrası (f) bendi uyarınca arazilerde olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelire göre değer biçilmesi gerekir. Dava konusu taşınmazın kapama kayısı bahçesi olarak değerlendirilmesi doğru olup, bu şekilde yapılan değerlendirme ile kamulaştırılan yerin tamamından uygun teknikle normal olarak sağlanabilecek gelir dikkate alınacağına göre taşınmazın üzerinde bulunan başka unsurların gelirinin artık zemin değerine bir katkısı söz konusu edilemez. Başka bir deyişle bu ağaçlar dışındaki kayısı ve ceviz ve meyvesiz ağaçlarının değeri de kapama bahçe olarak bulunan bedelin kapsamında kalmaktadır.
Bu bakımdan zemin değerinin saptanmasında dikkate alınması söz konusu olmayan ağaçlar dışındaki ağaçların idare tarafından alıkonulmuş olması halinde sadece odun değerlerinin kamulaştırma bedeline dahil edilmesi gerekir.
Mahkemece, bilirkişi kurulundan yukarıda sözü edilen bozma nedeni doğrultusunda ek rapor alınmalı ve oluşacak sonuca göre karar verilmelidir.
Tüm bu hususlar gözetilmeden düzenlenen raporlara itibar edilerek kamulaştırılan taşınmaz mala değer biçilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edenlerden davacı tarafa iadesine, 15.09.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.