YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/3288
KARAR NO : 2009/10218
KARAR TARİHİ : 16.11.2009

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde davalı, ortak yere kömürlük, balkon önüne korkuluk yaptığından el atmasının önlenmesi, projeye aykırı değişikliklerin eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece kömürlük yaparak ortak alana yaptığı müdahalenin men’ine, balkonlara yapılan korkulukla ilgili müdahalenin önlenmesi isteminin reddine karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
1-Dosyadaki bilgi ve belgeler ile yerinde yapılan keşif sonucu düzenlenen bilirkişi raporları içeriğinden, davalının balkonlarını demir ile kapattığı ve balkon üzerine 0,50 cm genişliğinde saçak yaptığı belirlendiğine göre Kat Mülkiyeti Yasasının 19/2.maddesi gereğince kat maliklerinin 4/5’inin muvafakatı olmadan yapılan pojeye aykırı bu değişikliğin de eski hale getirilmesine karar verilmesi gerekirken, ortak alana müdahalesi olmadığı gerekçesi ile bu yöndeki istemin reddedilmiş olması,
2-Davalıya Kat Mülkiyeti Yasasının 33.maddesi gereğince karar gereğini yerine getirmesi için uygun bir süre verilmemiş olması,
Doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz edenlere iadesine, 16.11.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.