YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/3310
KARAR NO : 2009/3939
KARAR TARİHİ : 09.04.2009

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde itirazın iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Dava konusu anataşınmaza ait yönetim planının 13. Maddesinde genel giderlere katılma şekli düzenlenmiş olup, buna göre kat malikleri kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit; anataşınmazın bütün ortak yerlerinin bakım, koruma ve onarım giderleri ile yönetici ücreti gibi sair giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payları oranında katılmakla yükümlüdür. Somut olayda 16.8.2002 tarihli kat malikleri kurulu kararı uyarınca apartman dış cephesinin boyanması konusunda alınan teklife göre yönetici tarafından yapılan projede herbir kat malikinin arsa payına göre hesaplanan dış cephe boyama gideri yerine farklı bir ödeme planı benimsenerek davalı açısından daha fazla ortak gider bedeli istenmiş olup, bu durum yukarıda açıklanan yönetim planına aykırı olduğundan buna göre hesaplama yapan bilirkişi raporu esas alınarak karar verilemez.
Mahkemece bilirkişi kurulundan 7.590 YTL olarak belirlenen dış cephe boya giderinden davalının arsa payı oranına göre payına düşen kısım ile bu kısmın ödemede gecikilen günler için hesaplanan gecikme tazminatının belirlendiği ek rapor alınıp hasıl olacak sonuç doğrultusunda bir karar verilmelidir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 09.04.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.