YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/5465
KARAR NO : 2009/5826
KARAR TARİHİ : 02.06.2009

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde ortak bahçeye köpek kulübesi yapılması biçimindeki el atmanın önlenmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı vekili dava dilekçesinde; davalının, anataşınmazın ortak alanı olan bahçeye köpek kulubesi yaptığını, diğer kat maliklerinin buna rıza göstermediğini belirterek el atmanın önlenmesini, ortak alana yapılan kulubenin eski hale getirilmesini istemiş, mahkemece davanının kabulüne karar verilmiştir.
Davacı yönetici … ‘a, dava konusu anataşınmazın kat malikleri kurulunca bu davayı açması için yetki verildiğine dair bir belgenin dosyada bulunmadığı anlaşılmıştır. Kat Mülkiyetine tabi anataşınmazın ortak yerlerine el atılmasıyla ilgili bu tür davaların salt kat maliklerince veya kat maliki olmayan yöneticilere diğer kat malikleri tarafından verilen yetki üzerine açılabileceği gözetilmeden aktif husumet ehliyeti bulunmayan davacının açmış olduğu davanın bu nedenle reddi yerine kabulü yolunda hüküm kurulması doğru görülemmiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 02.06.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.