YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/5596
KARAR NO : 2009/6601
KARAR TARİHİ : 16.06.2009

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I
Mahkemece verilen karar daha önce kamulaştırılan kesimin vasfının tespiti ve dava konusu taşınmaz ile bilirkişi kurulunca somut emsal olarak alınan 5 parsel numaralı taşınmazın imar düzenlemesi sonucu oluşup oluşmadıkların tespiti için geri çevrilmişse de gereği tam olarak yerine getirilmemiş ve Kayseri Büyükşehir Belediye Başkanlığının 27.4.2009 günlü “kamulaştırılan alanın krokisinin gönderilmesi halinde bilgi verilecektir” şeklindeki cevabi yazısıyla yetinilmiştir.
Bu sebeple;
1-Kocasinan Belediye Başkanlığından gelen 30.10.2007 günlü yazıda, dava konusu taşınmazın 1/25000 ölçekli çevre düzeni planında bulunduğu, Büyükşehir Belediye Başkanlığından gelen 22.1.2008 günlü yazıda ise, dava konusu taşınmazın bir kısmının 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planında ağaçlandırılacak alan, gelişme konut alanı, yol ve demiryolu olarak planlandığı, taşınmazın kuzeyinin imar planı dışında olduğu, belediye hizmetlerinden yararlanmadığı bildirilmiş; ancak, kamulaştırılan 7.230,54 m2 lik kısmın imar planı içersinde olup olmadığı, imar planı içersinde ise, imar planının ölçeği ve türü, imar planına alınma tarihi açıklanmamıştır.
Bu sebeple dava konusu taşınmazın kamulaştırılan 7.230,54 m2 lik kısmının krokisinin Büyükşehir Belediye Başkanlığına gönderilerek, kamulaştırılan kesimin imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden, (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskun olup olmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine mesafesi, beldenin gelişme istikametinde olup olmadığı hususlarının , kısmen imar planı içersinde ise imar planı içersinde bulunan ve bulunmayan kısımlarını (imar planının ölçeği ve türünü de gösterir şekilde) gösteren krokinin yine Belediye Başkanlığından,
2-Dava konusu 205 parsel numaralı taşınmazın değerlendirme tarihi (8.10.2007), somut emsal alınan 5 parsel sayılı taşınmazın satış tarihi (27.10.1998) itibarıyla imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parseli olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşüldü ise ne oranda düşüldüğünün Belediye İmar Müdürlüğünden ve Tapu Sicil Müdürlüğünden,
Sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere dosyanın gönderilmesi için mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 16.06.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.