YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/5805
KARAR NO : 2009/6510
KARAR TARİHİ : 15.06.2009

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde 16.9.2004 günlü olağanüstü kat malikleri kurul kararlarının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılardan … vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacılar vekili dilekçesinde, 16.9.2004 günlü olağanüstü kat malikleri kurul toplantısının ve alınan kararların iptalini istemiş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
1-Kat Mülkiyeti Yasası ve Yargıtay’ın kararlılık kazanmış uygulamalarına göre bu tür davalarda iptali istenen kararlara olumlu oylarıyla katılan ve toplantıya katılmamakla birlikte imzasını taşıyan bir dilekçe veya vekaletname ile toplantıda temsil edilen kat maliklerinin bizzat kendilerinin hasım gösterilmesi gerekmektedir.
Mahkemece öncelikle sözü edilen eksikliğin giderilmesi için 13 nolu bağımsız bölüm maliki …’in davaya dahil edilip taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esasına girilip tüm deliller toplanıp oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken taraf teşkili sağlanmadan davanın esası hakkında hüküm kurulması,
2-Kabul şekline göre de; Davacılardan … iptali istenen toplantıya katılarak olumlu oy kullanmış olması karşısında adı geçen davacının isteminin reddine karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 15.06.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.