YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/6464
KARAR NO : 2009/7592
KARAR TARİHİ : 29.09.2009

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVALI-K.DAVACI : … Vek.Av….
DAHİLİ DAVALILAR: 1-… Vek.Av. …
2-…
BİRLEŞTİRİLEN DOSYA
DAVACI-K.DAVALILAR: 1- …
Vek.Av….
DAVALI-K.DAVACILAR: …,…,…
… Vek.Av….

Dava dilekçesinde ve birleşen davaya karşı davada ortak yere el atmanın önlenmesi, birleşen davada projeye aykırılıkların giderilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hükmün temyiz incelemesi taraf vekillerince, duruşmalı olarak yapılması ise birleşen davada davalı-karşı davacı vekili tarafından yasal süresi içinde verilen temyiz dilekçesi ile istenilmekle taraflara yapılan tebligat üzerine duruşma için tayin olunan günde temyiz edenlerden davacı-karşı davalı vekili Av. … geldi. Davalı-karşı davacılar adına gelen olmadı. Gelen vekilin sözlü açıklamaları dinlendikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunarak, tetkik hakiminin açıklamaları dinlenip, gereği düşünüldü:

Y A R G I T A Y K A R A R I

Davacı yönetici … 06.08.2007 günlü dilekçesinde davalı …’ın ana taşınmazın ortak kullanım alanı olan bodrumu işgal edip ticari amaçla kullandığını ileri sürerek müdahalesinin men’ini, bodrumun eski hale getirilmesini,
Davalı-karşı davacı … ile paydaşı … vekili 19.10.2007 günlü dilekçesinde karşı davalılar …,…,…,… ‘nın ana taşınmazda malik bulundukları 3, 5, 7 ve 9 nolu dairelerin balkonlarını dairelerine katarak bağımsız bölümlerini büyüttüklerini, projeye aykırı olarak yarım çatı ve teras katı yaptıklarını ileri sürerek anataşınmazın onaylı mimari projesine aykırı olarak balkonlara ve çatıya yaptıkları müdahalelerin önlenmesini, projeye uygun eski hale getirilmesini,
Karşı davanın davalıları olan bu kişilerin vekili 16.11.2007 günü vermiş olduğu dilekçesinde ise, davacı-karşı davalı … ve …’ın anataşınmazın bodrum katındaki sığınağa yapmış oldukları müdahalenin önlenmesini, sığınağın boş olarak eski hale getirilmesini, kendilerine ait dükkan olan bağımsız bölümde inşa ettikleri asma katın kal’ini, buraya yapılan el atmanın önlenmesini ve eski hale getirilmesini,
../..
-2-
2009/6464-7592

İstemişler, mahkemece birleştirilen bu davaların (asıl ve karşı davanın) kabulüne, anataşınmazdaki anayapının yıkılmak suretiyle tasdikli projesine uygun hale getirilmesine karar verilmiştir.
HUMK.nun 74. maddesine göre; Medeni Kanun ile belirli hükümler saklı olmak üzere hakim her iki tarafın iddia ve savunmalarıyla bağlı olup ondan fazlasına veya başka bir şeye hükmedemez. Kamu düzenine ilişkin bulunan bu yasa hükmü dikkate alınarak asıl davada, birleştirilen ve karşı davada taraflardan hiç birisi ana yapının yıkılarak yeniden yapılmasını istemedikleri gibi bunu istemiş olsalar dahi anayapının tümden yıkılmasında hiç bir tarafın hukuki yararı bulunmadığı hususu da gözetilip tarafların istemleri doğrultusunda anataşınmazın onaylı mimari projesine aykırılık teşkil eden tesis ve değişikliklerin binanın statiğini etkilemeyecek biçimde eski hale getirilmesi konusunda uzman bilirkişiden rapor alınarak bu doğrultuda bir karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA,Yargıtay duruşmasında vekille temsil edilen davacı-karşı davalı yararına takdir edilen 625,00 TL. vekalet ücretinin davalı-karşı davacıdan alınarak davacı-karşı davalı tarafa verilmesine, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz edenlere iadesine, 29.09.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.