YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/7382
KARAR NO : 2009/7270
KARAR TARİHİ : 17.09.2009

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVALILAR : …, …,…,…
…,…

Dava dilekçesinde, 08.08.2005 günlü kat malikleri kurulu toplantısı ve alınan kararların iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava, anataşınmazın kat malikleri kurulunca yapılan 08.08.2005 günlü kat malikleri kurulu toplantısının ve alınan kararların iptali istemine ilişkindir. Dosya içindeki bilgi ve belgelerden; dava konusu anataşınmazda 38 adet bağımsız bölümün bulunduğu, bunlardan 9’unun malikinin asaleten ve vekaleten toplantıya katıldıkları, sözkonusu toplantının aynı zamanda olağanüstü genel kurul toplantısı olduğu anlaşılmıştır.
634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 30.maddesine göre kat malikleri kurulu, kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlasıyla toplanır. Yasanın bu buyurucu hükmü dikkate alındığında yeter sayı sağlanmadan toplantı yapılmasının ve karar alınmasının yok hükmünde olduğundan davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken reddi yolunda hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 17.09.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.