YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/8086
KARAR NO : 2010/1744
KARAR TARİHİ : 09.02.2010

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu Konarlı 1945 ada 7 parsel sayılı taşınmazın imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden, (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskun olup olmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine mesafesi, beldenin gelişme istikametinde olup olmadığı hususlarının Belediye Başkanlığından,
2-Dava konusu taşınmazın değerlendirilmesine emsal alınan 1. Mıntıka 1101 parsel sayılı taşınmazın 27.08.1998 ve 2. Mıntıka 251 parsel sayılı taşınmazların 31.12.1985 tarihli alıcı-satıcı, satış bedeli ve miktarını gösterir tapu kayıtları ile akit tablolarının Tapu Sicil Müdürlüğünden,
3-Dava konusu taşınmazın dava tarihi, emsal alınan yukarıda belirtilen taşınmazların incelenen satış tarihleri itibarıyla İmar Yasası gereğince düzenleme görüp görmediklerinin, görmüşlerse indirim oranlarının Belediye İmar Müdürlüğü ile Tapu Sicil Müdürlüğünden,
4-Dava konusu taşınmaz ile emsal taşınmazların 2008 yılı itibarıyla sokak ve cadde bazında belediyece belirlenen emlak vergisine esas m2 değerlerinin Belediye Başkanlığından,
Sorularak alınacak cevabi yazıların dosya içerisine konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 09.02.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.