YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/8240
KARAR NO : 2010/2891
KARAR TARİHİ : 01.03.2010
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, el atmanın önlenmesi, projeye aykırılığın giderilmesi ve ecrimisilin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece ecrimisil davasının reddine, el atmanın önlenmesi ve eski hale getirme davasının kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava, üzerinde kat mülkiyeti kurulu anayapıda davacıya ait bodrum kat 1 nolu bağımsız bölüme girişi sağlayan merdiven alanının davalılardan …’ya ait 3 no’lu bağımsız bölüme katılarak davalılar tarafından haksız kullanıldığı iddiası ile el atmanın önlenmesi ve projeye aykırılığın giderilmesi ile 20.000 YTL ecrimisilin tazmini istemine ilişkin olup, mahkemece ecrimisil isteminin reddi ile el atmanın önlenmesi talebinin kabulüne karar verilmiştir.
Dosyada toplanan bilgi ve belgelerden davanın konusunu oluşturan projeye aykırılığın yapıldığı ana taşınmazda kat mülkiyetinin kurulmuş olduğu ve tarafların kat maliki oldukları anlaşılmaktadır.
Kat Mülkiyeti Yasasının Ek 1.maddesi hükmü uyarınca bu Yasadan doğan her türlü uyuşmazlığın -değerine bakılmaksızın- Sulh Hukuk Mahkemesince çözümleneceği belirtilmiş olup, mahkemece kat mülkiyetinin uygulanması söz konusu olmayan ecrimisil isteminin miktar itibariyle mahkemenin görev sınırı içerisinde kaldığı gözetilerek el atmanın önlenmesi ve projeye aykırılığın giderilmesi istemine ilişkin davanın tefriki ile Sulh Hukuk Mahkemesinde bakılmak üzere görevsizlik kararı verilmesi gerekirken davaya bakılarak esas hakkında hüküm tesisi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz edenlere iadesine, 01.03.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.