YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/9154
KARAR NO : 2010/6461
KARAR TARİHİ : 27.04.2010

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde ortak alana yapılan müdahalenin önlenmesi ile eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Kat Mülkiyeti Yasasının 19.maddesinin ikinci fıkrasına göre kat maliklerinden biri bütün kat maliklerinin 4/5′ inin rızası olmadıkça ortak yerlerde inşaat, onarım, tesisler ve değişiklik yapamazlar. Somut olayda ortak yer niteliğindeki bahçeye davalı tarafından ağaçlar, çiçekler ve çit niteliğinde mazıların dikildiği, bu ağaçlar ve çiçekler nedeniyle davacı bağımsız bölüm malikinin rahatsız olduğu, ortak yere bu bitkiler ve ağaçların dikilmesi konusunda da kat maliklerince alınmış bir karar olmadığı anlaşıldığına göre ortak yerden kaldırılmasına karar verilen ağaçlar dışında kalan diğer ağaçlar, çiçekler ve çit amaçlı dikilen mazılarında kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken, mahkemece mazıların boylarının her yıl mart ayı ile 10 Nisan arasında kısaltılmasına, bir kısım ağaçların sökülmesine şeklinde karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz edenlere iadesine, 27.04.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.