YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/9455
KARAR NO : 2009/8600
KARAR TARİHİ : 19.10.2009

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde ve birleşen davada yönetim planının 3.maddesinde bulunan “kat mülkiyeti kütüğünde işyeri veya ticaret yeri olarak gösterilen bağımsız bölümler haricinde daireler sadece konut olarak kullanılacaktır” hükmünün iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı … vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Davalılar …, … (…), … (…), …, …, …, …, … ve …’na gerekçeli kararın tebliği davalıların adreste olmadıklarının kimden sorulduğunun ad ve imzaları alınarak yazılmadığı ve haber verilen en yakın komşunun adı yazılmışsa da imzalarının alınmaması nedeniyle Tebligat Yasasının 21.maddesi ve Tüzüğün 28.maddesi hükümlerine göre usulüne uygun değildir. Bu nedenle adı geçen davalılara gerekçeli kararın yöntemince tebliğ edilerek temyiz sürelerinin beklenmesinden,
2-Gerekçeli karar davalılar …, … ve …’a Tebligat Yasasının 35.maddesine göre tebliğ edilmiştir. Dosyanın incelenmesinde, bu davalılara dahili dava dilekçesinin Tapu Sicil Müdürlüğünden bildirilen adreslerine Tebligat Yasası 35.maddesine göre tebliğ edildiği, gerekçeli kararın da aynı adrese çıkarıldığı ve iade edilince Tebligat Yasası 35.maddesine göre tebliğ edildiği anlaşılmaktadır.
Tebligat Yasasının 35.maddesine göre tebligat yapılabilmesi muhataba daha önce aynı adreste yasaya uygun bir tebligat yapılmış olması koşuluna bağlı olup, bu koşul gerçekleşmemiş olduğundan gerekçeli kararın davalılara tebliğ işlemi geçerli değildir.
Bu nedenle adı geçen davalıların tebligata yarar adreslerinin ilgili kurumlardan ve zabıta vasıtasıyla araştırılıp Tebligat Yasası ve ilgili Tüzük hükümlerine uygun bir şekilde gerekçeli kararın tebliğinin yapılmasının sağlanması ve temyiz sürelerinin beklenmesinden,
3-Davalı … San.Tic.Ltd.Şti.nin Avukat …’a verdiği vekaletname dosyada bulunmamaktadır. Varsa vekaletnamenin onaylı bir örneğinin dosya içerisine konulması ve gerekçeli kararın vekile tebliği ile temyiz süresinin beklenmesinden,
4-Mediha Mumcu ve Halit Mumcu’nun terekesine mümessil atanmasına ilişkin mahkeme kararının onaylı bir örneğinin dosya içerisine konulmasından,
5-Dava konusu anataşınmazın tüm bağımsız bölümlerini ve maliklerini (dava tarihi ile karar tarihi arasındaki malikleri gösterecek şekilde) gösteren tapu kaydının Tapu Sicil Müdürlüğünden istenilerek dosya içerisine konulmasından,
Sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 19.10.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.