YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/9692
KARAR NO : 2009/8275
KARAR TARİHİ : 12.10.2009

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, teras kattan sızan sular nedeniyle bağımsız bölümde hasar oluştuğu belirtilerek terasta onarım yapılması istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılardan … vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı dava dilekçesinde kat mülkiyetli anataşınmazın 9 numaralı bağımsız bölümünün maliki olduğunu, binanın eskiliği nedeniyle terasın izolasyonunun yetersiz hale geldiğini ve alt katlardaki dairelere su sızdığını belirterek su sızıntısının giderilmesi için gereken önlemlerin alınması ve bedelinin kat maliklerinden tahsiline karar verilmesini istemiş, Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.
Dosyanın incelemesinde ,1 nolu bağımsız bölüm maliki …,2 nolu bağımsız bölüm maliki … …, 4 nolu bağımsız bölüm maliki … …, 6 nolu bağımsız bölüm maliki … …‘un davaya dahil edilmediği anlaşılmıştır. Bu tür davalarda yargılama sonucu verilecek karar tüm kat malikinin hukukunu yakından ilgilendirdiğinden mahkemece usul ekonomisi de gözetilerek yukarıda adı geçen kat maliklerinin davaya dahil edilip, taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esasına girilerek tüm deliller toplanıp oluşacak sonuç doğrultusunda bir karar verilmesi gerekirken taraf teşkili sağlanmadan davanın kabulüne karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 12.10.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.