YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/10227
KARAR NO : 2010/14036
KARAR TARİHİ : 28.10.2010

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, anataşınmaz üzerinde kurulu kat mülkiyetinin sona erdirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı vekili dava dilekçesinde dava konusu 4 parsel sayılı taşınmaz üzerinde kurulu kat mülkiyetinin sona erdirilerek hisseli tapuya dönülmesini istemiş, mahkemece davanın reddine karar verilmiş hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosya içindeki bilgi ve belgelerden dava konusu 34 ada 4 parsel sayılı taşınmaz üzerinde 21.02.1969 tarihinde toplam 3 bağımsız bölümlü olarak 220 m² üzerinden kat mülkiyetinin kurulduğu, komşu 5 parsel ile arasında oluşan ihtilaf nedeniyle tapusunun kısmi iptaliyle yüzölçümünün 160 m²’ye düştüğü, böylelikle onaylı mimari projeye göre davacıya ait 1 ve 2 nolu bağımsız bölümlere girişin ortadan kalktığı, bu bağımsız bölümlere ancak tadilat projesi yaptırılarak girilebileceği aksi takdirde girilemeyeceği anlaşılmıştır. Davalı tarafın beyanlarından tadilat projesini yaptırmayı kabul etmedikleri ve bu konuda kendilerine çekilen ihtara olumlu cevap vermedikleri, sonucunda davacının bağımsız bölümlerine tadilat projesi ile giriş imkanı doğmayacağı ve tarafların bağımsız bölümlerini müstakil olarak kullanamayacakları görülmüştür. Bağımsız bölümlere ulaşım fiilen imkansız hale geldiğinden bina da kat mülkiyetinin devamı mümkün olmadığı anlaşıldığından davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken taşınmaz üzerinde geçit hakkı tesisi ve tadilat projesinin yaptırılarak ihtilafın giderilebileceği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 28.10.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.