YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/10518
KARAR NO : 2010/14930
KARAR TARİHİ : 09.11.2010

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, ortak yerlere yapılan müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirme istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı dava dilekçesinde, kat mülkiyetli anataşınmazda 2 numaralı bağımsız bölümün maliki olan davalının, mimari projeye aykırı olarak ortak alanları bağımsız bölümüne dahil ettiğini ileri sürerek, projeye aykırı yapılan tadilatların eski hale getirilmesini istemiş; mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir
Dosyanın incelemesinde, dava konusu 2 numaralı bağımsız bölümü kira sözleşmesine dayanarak kiracı sıfatıyla kullanan …’in davaya dahil edilmediği anlaşılmıştır. Bu tür davalarda yargılama sonucu verilecek karar kiracının da hukukunu yakından ilgilendirdiğinden mahkemece usul ekonomisi de gözetilerek kiracı …’in davaya dahil edilip, taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esasına girilerek tüm deliller toplanıp oluşacak sonuç doğrultusunda bir karar verilmesi gerekirken, taraf teşkili sağlanmadan işin esası hakkında karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 09.11.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.