YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/10791
KARAR NO : 2010/12644
KARAR TARİHİ : 07.10.2010

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, kat irtifakı kurulu anataşınmazda ortak alanlar ile davalıların bağımsız bölümlerindeki bir kısım eksikliklerin tamamlanarak giderilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava; kat irtifakı kurulu anataşınmazda ortak alanlar ile davalıların bağımsız bölümlerindeki bir kısım eksikliklerin tamamlanarak giderilmesi istemine ilişkin olup, Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosya içindeki bilgi ve belgelerden; toplam 17 bağımsız bölümlü kat irtifaklı anataşınmazda taraf gösterilenlerin dışında 1 nolu bağımsız bölüm maliki … ile 2-3-6-7-8 ve 17 nolu bağımsız bölümlerin hissedar malikleri olan …nün davada yer almadığı anlaşılmaktadır. Dava sonunda verilecek karar aynı taşınmazda bağımsız bölüm maliki olan kişilerin hukukunu da ilgilendireceğinden mahkemece; öncelikle adı geçen ve taraf gösterilmeyen maliklerin davaya dahili ile taraf teşkili sağlanıp ondan sonra işin esasına girilerek bir karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 07.10.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.