YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/11345
KARAR NO : 2010/13803
KARAR TARİHİ : 25.10.2010

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, davalı tarafından beslenen köpeğin apartmandan uzaklaştırılması istenilmiştir. Mahkemece davanın husumet yönünden reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı dava dilekçesinde ve eki belgelerde; davalının dava konusu anataşınmazda köpek beslediğini ve bu köpekten çocuklarıyla torunlarının korktuğunu, kendilerinin de rahatsız olduğunu ileri sürerek köpeğin apartmandan uzaklaştırılmasını istemiş, mahkemece davalının bağımsız bölümde kat maliki olmadığı ve dolayısıyla husumet ehliyeti bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 18. maddesine göre kat malikleri bağımsız bölümleri ve eklentileri ile ortak yerleri kullanırken birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememekle yükümlüdürler. Yasanın bu hükmü bağımsız bölümdeki kiracılar için de geçerlidir.
Davacı, bağımsız bölümde beslenen köpek tarafından rahatsız edildiğini ileri sürdüğüne göre bu konudaki delillerini ibraz etmesi için kendisine süre verilip tüm delilleri toplandıktan sonra işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde davanın reddi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 25.10.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.