YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/11541
KARAR NO : 2010/16089
KARAR TARİHİ : 13.12.2010
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, mimari projeye aykırılığın eski hale getirilmesi, binanın çatısına güneş enerjisi ve çanak anten kurulması ile çatıya çıkış için izin verilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Yargıtay uygulamalarında anataşınmazın çatısına veya terasına kurulacak güneş enerjisi sisteminin kaplayacağı alanın kat malikinin bağımsız bölümünün arsa payına isabet edecek kısmı aşmaması, çatıda bu iş için anayapıdaki bütün bağımsız bölümlere yetecek miktarda tesis kurmaya elverişli yerin mevcut olması, bütün bağımsız bölümlerin maliklerinin bu sistemi kurması halinde anayapının statiğinin zarar görmemesi, diğer bağımsız bölümlere zarar verilmemesi, sistemin tekniğine uygun şekilde yapılması koşullarıyla güneş enerjisi sisteminin kurulmasına izin verilmektedir. Mahkemece yukarıda sayılan her bir koşulun mevcut olup olmadığı konusunda bilirkişiden rapor alınıp ve özellikle tüm kat maliklerinin anayapıda güneş enerjisi sistemini kurmaları halinde statiğinin (sağlamlığının) zarar görüp görmeyeceği konusu üzerinde durularak, anayapının statiğinin zarar görebileceğinin anlaşılması halinde izin isteminin reddine, aksi halde bilirkişiden alınacak rapor doğrultusunda güneş enerjisi sisteminin kurulmasına izin verilmesi gerektiği düşünülmeden eksik inceleme ve yetersiz araştırma sonucu düzenlenen rapora itibar edilerek hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 13.12.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.