YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/11916
KARAR NO : 2010/15770
KARAR TARİHİ : 07.12.2010
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, giriş kapısının eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacılar vekili dava dilekçesinde, kat irtifaklı anataşınmazın girişinin kapatılarak işyeri olarak kullanıldığını belirterek projeye uygun eski hale getirilmesini istemiş, mahkemece Tapu Sicil Müdürlüğünden getirtilen onaylı mimari projenin mahalline uygulandığı, halen mevcut olan giriş yolunun bu projede yer alan giriş yolu ile uyumlu olduğundan söz edilerek davanın reddi yolunda hüküm kurulmuştur.
Dosya içindeki bilgi ve belgeler ile bilirkişi raporu ve ek rapor içeriğinden, kroki üzerinde değişiklikten önceki giriş ve sonraki girişlerden söz edildiği, proje yerinde uygulanarak projeye göre olması gereken girişlerin belirtildiği ancak dava konusu edilen hususlarda ve mahkemenin projede yer alan girişle mevcut giriş yolunun uyumlu olduğu şeklindeki kabulü doğrultusunda veya projeye aykırılıklar varsa bunların neler olduğu, ne şekilde eski hale getirilebileceği konusunda bir açıklamada bulunmadığından hüküm kurmaya yeterli olmayan bilirkişi raporuna göre ve verilecek karar bağımsız bölüm maliklerinden …’ın da hukukunu ilgilendireceğinden adı geçenin davaya dahil edilmesi gerektiği düşünülmeden karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Mahkemece, …’ın davaya dahil edilip taraf teşkili sağlandıktan ve bilirkişi kurulundan mevcut durumun onaylı mimari projesine uygun olup olmadığı, değilse projeye aykırılıkların hiç bir şüphe ve tereddüt yaratmayacak şekilde tek tek belirlendiği ve bunların bir krokiye bağlandığı ek rapor alınarak sonucuna göre karar verilmelidir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edenlere iadesine, 07.12.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.