YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/2463
KARAR NO : 2010/6672
KARAR TARİHİ : 03.05.2010
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Mahkemece yapılan araştırma ve inceleme ile alınan bilirkişi kurulu raporu hüküm kurmaya yeterli değildir.
Şöyle ki;
1-Kamulaştırma Yasasının 15.maddesinin dördüncü fıkrası uyarınca bilirkişi kurulunun üçü odalar ikisi idare kurulu listesinden seçilecek beş üyeden oluşturulması gerektiği dikkate alınmadan, kamulaştırma bedelinin toplam dört üyeden oluşturulan kurulunun raporuna göre tespit edilmesi,
Kabule göre de;
2-Kamulaştırılan taşınmazın tapu kaydında mevcut olan irtifak hakkının değere olan olumsuz etkisinin oranının belirlenmesi ve tespit edilen bedelden bu oranda indirim yapılması gerektiğinin düşünülmemesi,
3-Bilirkişi kurulu tarafından somut emsal alınan 82 ada 47 parsel sayılı taşınmazın satış tarihini, satış bedelini ve taraflarını gösteren tapu kayıt örneğinin Tapu Sicil Müdürlüğünden, emsal taşınmazın 04.12.2008 tarihinden önce, davaya konu 19 parsel sayılı taşınmazın 30.03.2009 tarihinden önce yapılan bir imar düzenleme çalışması sonucunda oluşmuş parseller olup olmadıklarının Belediye İmar Müdürlüğünden, dava konusu 19 ve emsal alınan 47 parsel sayılı taşınmazın 2009 yılı emlak vergisine esas asgari arsa m2 değerlerinin ilgili vergi dairesinden sorulup bilirkişi kurulu raporunun denetlenmemiş olması,
Doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, 03.05.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.