YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/2888
KARAR NO : 2010/5405
KARAR TARİHİ : 06.04.2010

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, dava konusu 2 numaralı meskenin işyeri olarak kullanılmasının önlenmesi, davalı kiracının tahliyesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılardan … tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Tapuda mesken nitelikli olan bağımsız bölümün bu niteliğine uygun kullanılmasını temin amacıyla Kat Mülkiyeti Yasasına dayalı olarak açılan dava, kiracı-kiralayan arasındaki bir tahliye davası niteliğinde olmadığından davalı kiracılara dava konusu yerin iş yeri olarak kullanılmasına son verilip meskene dönüştürmesi için makul bir süre tanındıktan sonra gereğinin yapılmaması halinde tahliyesine karar verilmesi gerekirken doğrudan tahliye kararı verilmiş olması, davanın niteliği gereği maktu vekalet ücreti ve maktu harca hükmedilmesi gerektiğinin düşünülmemesi doğru değilse de bu yanılgıların giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden, gerekçeli kararın hüküm fıkrasının birinci paragrafında yer alan “ÖNLENMESİNE” ibaresinden sonra gelmek üzere “ 2 numaralı bağımsız bölümün meskene dönüştürülmesi için davalılara 30 gün süre verilmesine, bu süre sonunda meskene dönüştürülmediği taktirde” ibarelerinin eklenmesi, yine gerekçeli kararın ikinci paragrafının hükümden çıkartılarak yerine “Peşin alınan harcın mahsubu ile bakiye 1,6 TL maktu karar ve ilam harcının davalılardan tahsili ile hazineye gelir kaydına” cümlesinin yazılması ve ayrıca hükmün dördüncü paragrafında yer alan “1.296,00 TL” rakamının hükümden çıkartılarak yerine “ 310 TL” rakamının yazılması suretiyle hükmün düzeltilmesine ve düzeltilmiş bu şekli ile ONANMASINA, aşağıda yazılı fazla alınan temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 06.04.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.