YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/2898
KARAR NO : 2010/8271
KARAR TARİHİ : 01.06.2010
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, Kat Mülkiyeti Yasasına ve projeye aykırı değişikliklerin eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hükmün temyiz incelemesinin duruşmalı olarak yapılması taraf vekillerince yasal süresi içinde verilen temyiz dilekçesi ile istenilmekle taraflara yapılan tebligat üzerine duruşma için tayin olunan günde temyiz edenlerden davacı vekili Av…. ile davalı vekili Av…. geldiler. Gelen vekillerin sözlü açıklamaları dinlendikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunarak, tetkik hakiminin açıklamaları dinlenip, gereği düşünüldü:
Y A R G I T A Y K A R A R I
Mahkemece bozmaya uyulmuş ise de gereği tam olarak yerine getirilmemiştir.
Şöyle ki;
24.06.2008 gün ve 2008/4576-7594 sayılı bozma ilamında; anataşınmazda 24.07.1985 tarihli röleve projeye tüm kat maliklerinin onay verip vermediğinin araştırılarak buna göre 22.07.1977 tarihli orjinal mimari proje mi yoksa 24.07.1985 tarihli röleve projenin mi geçerli olduğu saptanıp bu projeye aykırılıkların eski hale getirilmesine karar verilmesi istenilmiştir.
Dosyada toplanan bilgi ve belgelerden, özellikle bozma sonrası dosyaya getirtilen Tapu Sicil Müdürlüğü ve Belediye İmar Müdürlüğü yazılarından; anataşınmazda 1986 yılında kat mülkiyeti kurulurken 634 sayılı Yasanın 13.maddesi uyarınca tüm maliklerin imza ve onayı ile düzenlenen resmi senet (sözleşme)de 22.07.1977 tarihli projeyi tadil eden 24.07.1985 tarihli röleve projenin de esas alındığı ve bu nedenle artık bu projenin geçerli olduğu anlaşıldığından, mahkemece bilirkişi raporunda 24.07.1985 tarihli bu projeye aykırılık teşkil ettiği belirtilen değişikliklerin de eski haline getirilmesine karar verilmesi gerekirken yazılı olduğu şekilde karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, Yargıtay duruşmasında vekille temsil edilen davacı yararına takdir edilen 750,00 TL. vekalet ücretinin davalıdan alınarak davacı tarafa verilmesine, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz edenlere iadesine, 01.06.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.