YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/2916
KARAR NO : 2010/5213
KARAR TARİHİ : 05.04.2010

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde terasta izolasyon yapılmasına izin verilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava dilekçesinde, su sızdırması nedeniyle davacı tarafa ait bağımsız bölümde hasar oluşmasına neden olan ortak terasın izole edilmesine karar verilmesi istenilmiştir.
Ortak teras tüm bağımsız bölüm maliklerinin ortak mülkiyet ve sorumluluğunda olduğuna göre burada yapılacak onarımdanda tüm bağımsız bölüm malikleri arsa payları oranında sorumlu olacağından mahkemece davacı tarafa 2 nolu bağımsız bölüm maliki…ile 3 nolu bağımsız bölümde paydaş olan ….’ya da husumet yöneltmesi için süre verilmesi ve bundan sonra kanıtlar toplanarak sonucuna göre bir karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 05.04.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.