YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/3614
KARAR NO : 2010/8014
KARAR TARİHİ : 27.05.2010

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili ile davalılardan … vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Davalılar …, …, … ve … ile …’nın avukatlarına verdiği vekaletler dosyada bulunmamaktadır. Bu nedenle adı geçen davalıların avukatlarına verdikleri vekaletname varsa bu vekaletnamelerin dosyaya konulması, böyle bir vekaletname yoksa mahkemenin gerekçeli kararının ve davacı tarafın temyiz dilekçesinin kendilerine tebliğ edilerek temyiz ve cevap sürelerinin beklenmesinden,
2-20.04.2005 tarihinde yapılan keşfe ilişkin tutanağın dosyaya konulmasından,
3-Dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi olan 22.06.2004 ve somut emsal olarak incelenen … Kasabası 102 ve 87 parsel nolu taşınmazların da sırasıyla (12.03.2004) ve (10.05.2004) tarihleri itibarıyla imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden, (yol, su, …, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskun olup olmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine mesafesi, beldenin gelişme istikametinde olup olmadığı hususlarının Belediye Başkanlığından sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya getirtilmesinden,
4-Dosyanın incelenmesi sırasında hükme esas alınan raporda somut emsal olarak incelenen … Kasabası 102 ve 87 parsel sayılı taşınmazlarla davaya konu … Kasabası 466 (ifrazen 1525) parsel nolu taşınmazın 2004 yılına ait emlak vergisine esas m² değeri ile dava konusu taşınmazın değerlendirme (22.06.2004), somut emsal olarak incelenen yukarıda parsel numaraları yazılı taşınmazların da satış tarihleri sırasıyla (12.03.2004) ve (10.05.2004) itibariyle imar düzenlemesi görüp görmediğine ilişkin bilgi ve belgelere rastlanılmamıştır.
Mahkemece yukarıda sözü edilen dava konusu taşınmaz ve somut emsal alınan taşınmazların bulundukları cadde ve sokaklar itibarıyla belediyelerce belirlenen 2004 yılı emlak vergisine esas asgari m² değerleri ile belirtilen tarihlerde imar düzenlemesi görüp görmedikleri, görmüş ise uygulanan düzenleme ortaklık payı oranı Belediye Başkanlığından sorulup dosyaya getirtilmesinden,
5-Bilirkişi kurulunca somut emsal alınan … Kasabası 102 ve 87 parsel numaralı taşınmazların emsal alınan (12.03.2004) ve (10.05.2004) tarihleri itibariyle alıcısını, satıcısını ve satış bedelini gösterir şekilde tapu kayıtları ile resmi satış akit senetlerinin ilgili Tapu Sicil Müdürlüğünden temin edilip dosyaya konulmasından,
Sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 27.05.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.