YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/3646
KARAR NO : 2010/9978
KARAR TARİHİ : 01.07.2010

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Y A R G I T A Y K A R A R I

Dava, taşınmaz mal üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesi istemine ilişkindir. Dava konusu taşınmaz malda 2 katlı bir yapı bulunmaktadır. Kat mülkiyeti ya da kat irtifakı kurulmamış olan bu tür taşınmaz malların maliklerinin Kat Mülkiyeti Yasasının 10. maddesinin beşinci fıkrası uyarınca kat mülkiyetine konu olmaya elverişli bir gayrimenkul üzerindeki ortaklığın giderilmesi davalarında mirasçılardan veya ortak maliklerden biri paylaşmanın, kat mülkiyeti kurulması ve bağımsız bölümlerin tahsisi suretiyle yapılmasını isterse Hakim o gayrimenkulün mülkiyetinin yasada belirtilen koşullarla kat mülkiyetine çevrilmesine karar verebilir. Somut olayda dava konusu gayrimenkulün iki paydaşı bulunmaktadır. Bunlardan hiçbirisi dava konusu gayrimenkulündeki ortaklığın kat mülkiyeti kurulması suretiyle giderilmesini istemediğine göre bu taşınmaz maldaki ortaklığın satış suretiyle giderilmesinden başka bir yol bulunmamaktadır.
Davanın bu niteliğine göre, inceleme görevi Yargıtay 6.Hukuk Dairesinindir. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Yüksek 6.Hukuk Dairesine gönderilmesine, 01.07.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.