YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/3823
KARAR NO : 2010/10563
KARAR TARİHİ : 12.07.2010

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVACILAR : …, … vd.
Vek.Av….
Vek.Av….

Dava dilekçesinde, ortak yerlere yapılan el atmanın önlenmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacılar vekili dava dilekçesinde; davalı kiracının, ana taşınmazın ortak yerleri olan sığınağa, kazan dairesine ve depoların bulunduğu yere inen merdiven ile üst kata çıkan merdiveni kapattığını, çatıya eklentiler yapmak suretiyle müdahale ettiğini ileri sürerek yapılan eklentilerin kal’ini, tüm müdahalelerin önlenmesini istemiş; mahkemece davanın reddine karar verilmiştir.
Dosya içindeki bilgi ve belgelerden davalının anataşınmazda kat maliki olmadığı, kiracı olduğu anlaşılmıştır. Onaylı mimari projeye aykırı şekilde ortak alanlara kiracı tarafından yapıldığı iddia edilen müdahalelerin bağımsız bölüm malikinin hukukunu ilgilendirdiğinden, öncelikle usul ekonomisi de gözetilerek malik davaya dahil edilip taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esasına girilerek toplanan deliller doğrultusunda karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 12.07.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.