YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/412
KARAR NO : 2010/8379
KARAR TARİHİ : 03.06.2010

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde A Blok Yönetiminin site ortak yerlerine el atmasının önlenmesi ve eski hale getirme istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı vekili dava dilekçesinde, sitenin ortak kullanım alanı olan otopark ve B Blok yakıt nakliye yolunun, bahçe giriş kapısı kapatılıp çimlendirilmek suretiyle A Blok yönetimince kullanımının engellendiğini ileri sürerek davalı yönetimin bahçeye müdahalesinin önlenmesini ve bahçenin projesinde gösterilen eski haline getirilmesini istemiş, mahkemece kapatılan bahçe kapısının davalı yanca açılmasına, kapıdan geçişle ilgili kullanıma engel olunması şeklindeki müdahalenin önlenmesine karar verilmiştir.
Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinde; 10.01.2009 gününde alınan A Blok kat malikleri kurulu kararı ile B Blokta kullanılan kömürün A Blok yönünden taşınmamasına, bahçenin düzenlenmesine ve bahçe kapılarının geçici olarak kapatılmasına karar verildiğini, buna göre ortak yerlerin kullanımının önlenmesi işlemi A Blok kat malikleri kurulu kararına dayanılarak yapılmış olduğuna göre, sözü edilen karara olumlu oylarıyla katılan kat malikleri davaya dahil edilmek suretiyle taraf teşkili sağlanıp ondan sonra işin esasına girilerek bir karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 03.06.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.