YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/4199
KARAR NO : 2010/7444
KARAR TARİHİ : 13.05.2010

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Kamulaştırmadan artan kesimin uğradığı değer kaybı Kamulaştırma Yasasının 12.maddesinin birinci fıkrasının son bendi gereğince, 11.maddeye göre tespit edilen değer üzerinden hesaplanır. Diğer bir ifadeyle, önce kamulaştırılan taşınmazın, Yasanın 11.maddesine göre belirlenen m² değeri ile artan kesimin yüzölçümü çarpılarak kamulaştırmadan artan bölümün değeri belirlenir. Sonra kamulaştırmadan artan kesimdeki değer kaybı oranı saptanarak artan kesimin belirlenen değerine bu oran uygulanmak suretiyle değer kaybı miktarı bulunur ve bu miktar kamulaştırılan kısım için bulunan değere eklenir. Mahkemece yerinde yaptırılan bilirkişi incelemesi sonucu alınan raporda yukarıda açıklanan hususlar gözetilmeksizin ve davaya konu taşınmazın tamamının (7400 m²) ve kamulaştırmadan artan kısmının (2916,29 m²) yüzölçümleri, artan kısımın konumu, kullanımı, niteliği ve kullanım şekli ile geometrik yapısı dikkate alındığında değer kaybının % 20’yi geçmemek suretiyle tespiti gerekirken yerinde olmayan gerekçelerle artan kısımda kamulaştırılan alanın değerinin % 35’i oranında değer kaybı oluştuğunun kabulü ile yüksek bedele hükmedilmiş olması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, 13.05.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.