YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/4316
KARAR NO : 2010/8102
KARAR TARİHİ : 31.05.2010

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, ortak yerlere yapılan müdahalenin men’i ve yapılan inşaatın kal’i istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı vekili dava dilekçesinde, kat irtifaklı anataşınmazın bodrum katının davalıların kiracıları tarafından işgal edilmek suretiyle kullanıldığını, bu nedenle davalıların müdahalesinin önlenmesi ile yapılan muhdesatın kaldırılması istemiş, mahkemece davanın reddine karar verilmiştir.
Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerden; özellikle bilirkişi raporundan; kat irtifakı tesisine esas 9.4.1985 onay tarihli mimari projede birinci bodrum katta sığınak, 13 adet odunluk ve iki adet koridor varken, 17.8.1988 tarihli tadilat projesi ile birinci bodrum katın altına ikinci bodrum kat yapılarak, birinci bodrum katın zemin katta bulunan dükkanların eklentisi haline getirildiği, daha önce birinci bodrum katta bulunan sığınak, 13 adet odunluk ve iki adet koridorun ise ikinci bodrum kata yapıldığı anlaşılmıştır. Bu durum karşısında verilecek karar zemin katta bulunan dükkan malikinin hukukunu ilgilendirmektedir. Mahkemece bu husus dikkate alınarak davada taraf olmayan 1 ve 2 numaralı dükkan maliki olduğu anlaşılan …’in davaya dahil edilip taraf teşkili sağlanmadan işin esası hakkında hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 31.05.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.