YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/4990
KARAR NO : 2010/7569
KARAR TARİHİ : 24.05.2010

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde usulsüz harcanan paranın ortak kasaya iadesi ve işletme projesine hakimin müdahalesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
1-500 YTL.lik harcamanın iadesiyle ilgili olarak,
Temyize konu edilen miktar 1.400 TL.yi geçmemektedir.
HUMK.nun 5219 Sayılı Yasa ile değişik 427. maddesinin ikinci fıkrası uyarınca miktar veya değeri 1.400 TL.yı geçmeyen kararlar kesin olduğundan miktar yönünden temyiz dilekçesinin REDDİNE,
2-Davacı dava dilekçesinde 2008 yılı giderlerinin karşılanmasında Kanunun 72. maddesinin ihlalinden dolayı yapılan yanlışların düzeltilmesi gerektiğinin tespitini ve bu durumun yönetime tebliğini istemiştir.
Dosya içindeki bilgi ve belgelerden, kat mülkiyetli anataşınmazda toplu yapı yönetimine henüz geçilmediğinden anılan Yasanın 72. maddesinin somut olaya uygulanma olanağı yoktur. Ancak, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 32. maddesinin üçüncü fıkrasına göre anataşınmazın kullanılmasından veya yönetiminden dolayı kat malikleri arasında veya bunlarla yönetici ve denetçiler arasında çıkan anlaşmazlıklar kat malikleri kurulunca çözülür ve karara bağlanır. Davacı ile davalı yönetici arasındaki uyuşmazlık öncelikle kat malikleri kurulunda tartışılıp karara bağlanması gerekirken, bu yasa hükmüne uyulmayarak anlaşmazlık konusunda doğrudan doğruya mahkemeye başvurulması doğru değil ise de sonucu itibariyle yerinde olan mahkeme kararının bu gerekçeyle ve gerekçe değiştirilmek suretiyle ONANMASINA, aşağıda yazılı bakiye onama harcının temyiz edene yükletilmesine, 24.05.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.