YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/5522
KARAR NO : 2010/16099
KARAR TARİHİ : 13.12.2010

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar kayyımı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu 27214 ada 2 parsel ile somut emsaller 2799 ada 57 ve 22381 ada 7 parsel sayılı taşınmazların bağlı bulunduğu cadde veya sokak bazında 2009 yılı için belirlenen emlak vergisine esas asgari beyan değerlerinin Belediye Başkanlığından,
2-Dava konusu 1758 ada 1 parsel ve somut emsal 2799 ada 57 ve 22381 ada 7 parsel sayılı taşınmazların imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskun olup olmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine mesafesi, beldenin gelişme istikametinde olup olmadığı hususlarının Belediye Başkanlığından,
3-Dava konusu 1758 ada 1 parsel numaralı taşınmazın değerlendirme tarihi olan 30.07.2009 tarihi, bilirkişi kurulunca somut emsal olarak alınan 2799 ada 57 ve 22381 ada 7 parsel numaralı taşınmazların ise satış tarihleri olan 23.05.2007 ve 17.04.2007 tarihleri itibarıyla İmar Yasası hükümleri uyarınca düzenlemeye tabi tutulup tutulmadıklarının, düzenlemeye tabi tutulmuşlarsa ne oranda düzenleme ortaklık payı kesildiğinin Tapu Müdürlüğü ve Belediye Başkanlığından,
4-Somut emsal olarak alınan 2799 ada 57 ve 22381 ada 7 parsel sayılı taşınmazların tapu kayıtları ile 23.05.2007 ve 17.04.2007 tarihli satış akit tablolarının Tapu Müdürlüğünden sorularak alınacak yazı cevaplarının dosyaya konulmasından,
5-Tapu maliki davalılardan … oğlu …’i bu davada temsil etmek üzere kayyım tayin edilip edilmediğinin araştırılarak tayin edilmişse buna ilişkin kararın dosyaya konulmasından,
Sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 13.12.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.