YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/6038
KARAR NO : 2010/13159
KARAR TARİHİ : 14.10.2010
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, site çevre düzenlemesine yönelik davalının payına düşen 5.000 TL.nin 08.01.2005 tarihinden itibaren işleyecek aylık %10 faizi ve masraflarla birlikte tahsili istenilmiştir. Mahkemece davacı tarafın tüzel kişiliği ve husumet ehliyeti olmadığından reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava, ortak gider alacağının tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece, davacı tarafın tüzel kişiliği ve husumet ehliyetinin bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
Dava, Değerkent Site Yönetimini temsilen Yönetici … … tarafından açılmıştır. Kat Mülkiyeti Yasası’nın yöneticinin görevlerini düzenleyen 35. maddesinin (i) bendi hükmü, kat mülkiyetine ilişkin borç ve yükümlülüklerini yerine getirmeyenlere karşı yöneticinin dava ve icra takibi yapabileceğini öngörmektedir. Yasanın 20. maddesinin ikinci fıkrasında ise gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında diğer kat maliklerinden her biri ya da yönetici tarafından dava açılabileceği, icra takibi yapılabileceği hükme bağlanmıştır. Buna göre mahkemece davaya bakılıp toplanacak kanıtlar çerçevesinde esas hakkında hüküm kurulması gerekirken, davanın site yönetimini temsilen yönetici tarafından açılmış bir ortak gider alacağının tahsili davası olduğu gözardı edilerek dosya içeriği ile de bağdaşmayan şekilde kooperatifin tüzel kişiliği ve husumet ehliyeti olmadığı gerekçesi ile reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 14.10.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.