YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/6150
KARAR NO : 2010/9536
KARAR TARİHİ : 24.06.2010

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, projeye aykırı olarak yaptırılan tel çitlerin, tel kapıların ve kilit sisteminin kaldırılması istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davada, davacının da bağımsız bölümünün bulunduğu anagayrımenkulün giriş bölümüne projeye aykırı olarak yapılan tel kapının kilitlenmesinin tedbiren önlenmesi, kilit sisteminin tamamen kaldırılması, apartman etrafına projeye aykırı olarak yapılal tel duvarların ve tel kapıların kaldırılması istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiştir.
Dosya içerisindeki bilgi ve belgeler ve geri çevirme kararı üzerine getirtilen kat malikleri kurulu karar defteri birlikte değerlendirildiğinde bu tür davalarda projeye aykırılık olarak ileri sürülen hususlar bir kat malikleri kurulu kararına dayanılarak yönetim tarafından gerçekleştirilmesi halinde bu kat malikleri kurulu kararında olumlu oy kullanmış olan kat maliklerine karşı, usulüne uygun alınmış bir kat malikleri kurulu kararına dayanmadan yönetim tarafından gerçekleştirilmişse bu işlemleri yapan yöneticiler bizzat sorumlu olacağından bu kişilere karşı açılması gerekirken anagayrimenkulün yönetimi aleyhine açılan davada yönetimin pasif husumet ehliyeti bulunmadığı gözetilmeden davanın esastan incelenerek reddine karar verilmiş olması doğru değil ise de, sonucu itibarıyla dava reddedilmiş olmakla gerekçe değiştirilmek suretiyle hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı bakiye onama harcının temyiz edene yükletilmesine, 24.06.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.