YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/6981
KARAR NO : 2010/11081
KARAR TARİHİ : 19.07.2010

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVACI-BİRLEŞEN
DOSYA DAVALISI : … Vek.Av….
DAVALI-BİRLEŞEN
DOSYA DAVACISI : … Vek.Av….

Dava dilekçesinde 5 nolu bağımsız bölümdeki WC’nin projeye uygun hale getirilmesi, bunun için yaptığı masraflar ile mahrum kaldığı kira bedelinin tahsili, alt kattaki reklam panosunun kaldırılması, birleşen dava ile üst kattan sızan sular nedeniyle oluşan zararın giderilmesi ve manevi tazminat istenilmiştir. Mahkemece asıl davanın reddine, birleşen davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı-birleşen dosya davalısı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Yargıtay uygulamalarında reklam panolarının ait olduğu bağımsız bölümün dış cephe sınırlarını aşmamak, makul ölçülerde olmak ve diğer bağımsız bölüm malikleri ile kiracılarına rahatsızlık vermemek koşullarıyla reklam panosu yerleştirilebileceği kabul edilmektedir.
Dosyadaki bilgi ve belgelerin incelenmesinden özellikle 15.12.2004 günlü … ve 15.12.2005 günlü … tarafından düzenlenen raporlardan davacıya ait birinci kattaki bağımsız bölümün balkon hizasında ve balkon korkuluğu yüksekliğinde 0,85×5.20m boyutlarında … yazılı panonun bulunduğu, panonun yapıya bitişik değil dışarıdan bulonlarla tutturulduğu anlaşılmaktadır. Mahkemece bu husus dikkate alınarak dava konusu panonun (reklam tabelasının) kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken bu yöndeki istemin de reddi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 19.07.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.