YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/6996
KARAR NO : 2010/14038
KARAR TARİHİ : 28.10.2010

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, anataşınmaz kat malikleri kurulunun 22.06.2008 günlü toplantısında alınan kararların iptali ile anataşınmaza yönetici atanması istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava, 22.06.2008 tarihli kat malikleri kurulu kararlarının iptali istemine ilişkin olup, mahkemece, genel kurul toplantısında alınan kararları imzalama yetkisinin divana verilmesinin ve kararların tüm kat maliklerince imzalanmamasının yasaya aykırı olduğu gerekçesiyle iptaline karar verilmiştir.
Dosya içindeki bilgi ve belgelerden; iptali istenen kat malikleri kurulu toplantısında kararların defter yerine kağıda yazıldığı, altının divan başkan ve üyeleri tarafından imzalandığı, ancak toplantıya katılanların divana kararları imzalama yetkisi verdiği ve tutanağın da daha sonra karar defterine yapıştırıldığı, katılanların imzalarının hazirun cetveline alındığı kararlara olumsuz oy verenlerin belirtildiği davacıların da olumsuz oy kullandıkları anlaşıldığına göre sadece Kat Mülkiyeti Yasasının 34. ve 41. maddelerine göre sayı ve arsa payı çoğunluğuyla seçimi gereken yönetici, yönetici yardımcıları ve denetçi seçimlerine yönelik kararların iptali ile yetinilmesi gerekirken, yazılı gerekçeyle 22.06.2008 tarihli toplantıda alınan tüm kararların iptaline hükmedilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 28.10.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.