YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/7094
KARAR NO : 2010/12407
KARAR TARİHİ : 04.10.2010

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde eski hale getirme istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı vekili dava dilekçesinde;davalının 10 numaralı mesken nitelikli bağımsız bölüm ile zemin kattaki dükkanın maliki olduğunu, davalının mimari projeye aykırı olarak; dükkanına bitişik ortak deponun duvarını kırarak bu yeri ve evinin giriş kapısını değiştirerek ortak holü dairesine kattığını, dairesinin penceresini iptal edip yerine kapı yaptığını belirterek yapılanların projeye uygun eski hale getirilmesini istemiş; hükme esas alınan bilirkişi raporunda, 2 nolu dükkanın eklentisi olan 13,35 m² yüzölçümlü deponun bu dükkan ile bağlantısının kesildiğini ve 1 numaralı dükkan ile bağlantı yapıldığını, yine bu deponun küçültülerek küçültülen 2,94 m²’lik kısmı ile 2,69 m²’lik ortak alanın davalının 10 numaralı bağımsız bölümüne katıldığını, ayrıca;10 numaralı mesken nitelikli bağımsız bölümün dış cephesindeki pencerenin kapı ile değiştirilerek bu daireden ortak alana geçişin sağlandığını belirtmiş, mahkemece; bilirkişi raporu doğrultusunda binanın mimari planına uygun eski haline getirilerek el atmanın önlenmesine karar verilmiştir.
Dosya içersine getirtilen anataşınmaza ait tapu kaydına göre; kat irtifaklı anataşınmazın 1 numaralı bağımsız bölümünün davada taraf olmayan…’a ait olduğu anlaşılmıştır. Mahkemece verilecek olan karar bu şahsın hukukunu da etkileyeceği dikkate alınarak, adı geçen bağımsız bölüm malikinin davaya dahili sağlanıp taraf teşkili sağlanmadan hüküm kurulması doğru değildir.
Bundan ayrı;
HUMK’nun 388. maddesi kararın hangi hususları kapsayacağını düzenlemektedir. Maddenin son fıkrası hüküm sonucu kısmında istek sonuçlarından herbiri hakkında verilen hükümle taraflara yüklenen borç ve tanınan hakların mümkünse sıra numarası altında birer birer, açık, şüphe ve tereddüt uyandırmayacak biçimde gösterilmesi gerekliliğine ilişkindir. Dava konusu edilen ve mahkemenin kararına dayanak yapılan bilirkişi raporunda saptanıp eski hale getirilmesine karar verilen hususların neler olduğunun anılan yasa kuralı uyarınca kararın hüküm sonucu kısmında tek tek yazılması gerekirken, infazda duraksamaya yer verecek biçimde binanın mimari planına uygun eski hale getirilerek el atmanın önlenmesine karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 04.10.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.