YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/7408
KARAR NO : 2010/12431
KARAR TARİHİ : 04.10.2010
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde projeye aykırı olarak kapatılan balkondaki değişikliklerin yıkılarak eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı vekili dava dilekçesinde; davalının, onaylı mimari projeye aykırı olarak bağımsız bölümünün dış cephe görüntüsünü bozacak biçimde balkonlarını camekanla kapatıp kenarına duvar ördüğünü, ayrıca balkona bakan duvarı da yıktığını ileri sürerek sözü edilen projeye aykırılıkların eski hale getirilmesini ve el atmanın önlenmesini istemiş, mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Dosyadaki yazılara kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
1- Dosyadaki bilgi ve belgelerden, özellikle anayapının yerinde yapılan inceleme sonucu düzenlenen bilirkişi raporu içeriğinden; davalı …’ın 16 nolu bağımsız bölümünün balkonlarını plastik doğrama ile kapattığı, ayrıca balkon köşelerine tuğla duvar ördüğü anlaşıldığından, mahkemece elatmanın önlenmesine, projeye aykırılıkların eski hale getirilmesine karar verilmesi gerekirken salt balkonların kenarında tuğla ile örülmüş duvarın sökülmesine ve eski hale getirilmesine karar verilmesi,
2- Mahkemece dava konusu edilen projeye aykırılıkların davalı tarafından eski hale getirilmesi ve bunun için kendisine uygun bir süre verilmesi ile yetinilmesi gerekirken, bu iş için bilirkişice saptanan ve avans niteliğinde olduğu dikkate alınmadan 350YTL ücretin takdirine biçiminde hüküm kurulması,
Doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 04.10.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.