YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/7680
KARAR NO : 2010/11399
KARAR TARİHİ : 20.09.2010

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, 13.11.2005 günlü kat malikleri kurul toplantısında alınan kararların iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı taraf dava dilekçesinde, anataşınmaz kat malikleri kurulunun 13.11.2005 günlü toplantısını ve alınan kararların iptalini istemiş mahkemece davanın reddine karar verilmiştir.
Dosyada bulunan anataşınmazın yönetim planının 21. maddesinin 1. fıkrasına göre kat malikleri kurulunun her takvim yılının ocak ve ekim aylarının ilk on günü içerisinde toplanacağı, aynı maddenin 2 ve 3 nolu fıkralarında ise toplantı çağrısının kat mülkiyeti yasasının koyduğu esaslara göre yapılacağı belirtilmiştir. Buna göre iptali istenen 13.11.2005 günlü toplantının olağanüstü toplantı niteliğinde olduğunda kuşku bulunmamaktadır. 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 29. maddesinin ikinci fıkrasına göre önemli bir sebebin çıkması halinde yöneticinin veya denetçinin veya kat maliklerinden üçte birinin istemi üzerine ve toplantı için istenilen tarihten en az 15 gün önce bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı veya taahhütlü mektupla, toplantı sebebi de bildirilmek şartıyla kat malikleri kurulu her zaman toplanabilir. Dosya içindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinde iptali istenen kat malikleri kurulu toplantısı için davacıya yapılan çağrıya ilişkin belgenin sunulamadığı, bu nedenle çağrının yapılmamış olduğunun kabulünün gerektiği, 15 gün önceden bildirim şartına uyulmadığı böylelikle yasanın öngördüğü koşulların yerine getirilmediği anlaşıldığından mahkemece istem gibi sözü edilen toplantının iptaline karar verilmesi gerekirken yerinde görülmeyen gerekçe ile davanın reddi yolunda hüküm kurulmuş olması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 20.09.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.