YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/7899
KARAR NO : 2010/12455
KARAR TARİHİ : 04.10.2010

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1- Davalı …’e gerekçeli karar Tebligat Yasasının 35. maddesine göre tebliğ edilmiştir.
Dosyanın incelenmesinde davalıya temyiz dilekçesinin … adresinde tebliğ edildiği halde gerekçeli kararın bu adreste değil de farklı bir adrese Tebligat Yasasının 35. maddesine göre tebliğ yoluna başvurulduğu anlaşılmaktadır. Sözü edilen madde uyarınca tebligat yapılabilmesi muhataba daha önce yasaya uygun bir tebligat yapılmış olması koşuluna bağlı olup yukarıda açıklandığı üzere bu koşul gerçekleşmemiş olduğundan gerekçeli kararın davacıya tebliğ işlemi de geçerli değildir. Açıklanan nedenle gerekçeli kararın davalıya usulünce tebliğ edilerek temyiz süresinin beklenmesinden,
2- Dava konusu taşınmazın (1353 parsel) 22.11.2007, emsal alınan (1354 parsel) taşınmazın 15.03.1991 tarihi itibarıyla imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise tarihi, ölçeği ve türü (uygulama-nazım) belediye ve diğer alt yapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskun olup olmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine mesafesi, beldenin gelişme istikametinde olup olmadığı hususlarının Belediye Başkanlığından,
3- Dava konusu taşınmaza emsal alınan 1354 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmede esas alınan 15.03.1991 tarihli resmi satış akit tablosunun (alıcı, satıcısını, satış bedelini gösteren) onaylı bir örneği ile tapu kaydının Tapu Sicil Müdürlüğünden,
4- Dava konusu 1353 parsel sayılı taşınmazın değerlendirme tarihi 22.11.2007 somut emsal alınan 1354 sayılı taşınmazın satış tarihi 15.03.1991 itibariyle imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parseli olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşüldü ise ne oranda düşüldüğünün Belediye İmar Müdürlüğü ve Tapu Sicil Müdürlüğünden,
5 Dava konusu 1353 parsel sayılı taşınmaz ile emsal alınan (1354 parsel sayılı) taşınmazın bulunduğu cadde, sokak itibariyle Belediyece belirlenen 2007 yılındaki emlak vergisine esas m² değerlerinin Belediye Başkanlığından,
Sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE,04.10.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.