YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/9182
KARAR NO : 2010/11974
KARAR TARİHİ : 27.09.2010

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, mimari projeye aykırılığın giderilmesi ve eski hale getirme istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı vekili dava dilekçesinde, davalı yöneticinin Kat Mülkiyeti Yasasına ve anataşınmazın onaylı mimari projesine aykırı olarak ortak alan olan bahçenin kenarına duvar yaptırdığını ileri sürerek söz konusu duvarın yıkılarak kaldırılmasına karar verilmesini istemiş, mahkemece apartmanın çevresine örülen duvarın binanın emniyeti için gerekli olduğu, kat mülkiyetine aykırılık teşkil etmediği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
Dosya içindeki bilgi ve belgelerden dava konusu duvarın 29.01.2005, 19.03.2007 ve 29.01.2008 günlü kat malikleri kurulu kararıyla yapılmasının ve bitirilmesinin kararlaştırıldığı anlaşılmaktadır. Dava, kat malikleri kurulunca alınan kararlar doğrultusunda projeye aykırı olarak inşaa edilen duvarın yıkılması istemine ilişkin olduğundan yukarıda sözü edilen kat malikleri kurulu kararlarının alınmasına olumlu oylarıyla katkıda bulunan tüm kat maliklerinin davaya dahil edilip taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esasına girilip tüm deliller toplanarak oluşacak sonuç doğrultusunda karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 27.09.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.