YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/9770
KARAR NO : 2010/15663
KARAR TARİHİ : 06.12.2010

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, 15.03.2009 tarihli toplantının ve 2009 yılı işletme projesinin iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davada, anayapının 2009 yılı işletme projesinin Kat Mülkiyeti Yasası’nın 72. maddesine aykırı olarak hazırlandığı, işletme projesine itirazının da 15.03.2009 tarihli kat malikleri kurul toplantısında reddedildiği belirtilerek 2009 yılı işletme projesinin ve 15.03.2009 günlü toplantısının iptali ve yeniden 2009 yılı işletme projesi hazırlanıp maliklere tebliğ edilmesi istenilmiş; mahkemece 2009 yılı işletme projesinin Kat Mülkiyeti Yasası’nın 69 ve 72. maddelerine uygun olmadığı ve 72. maddeye aykırı hesaplamalar içerdiği gerekçesiyle işletme projesinin tamamının davacı yönünden iptaline, 15.03.2009 günlü kat malikleri kurulu toplantısının iptali talebinin ise reddine karar verilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Dosya içerisinde mevcut tüm deliller birlikte değerlendirildiğinde kat mülkiyetli anataşınmazda toplu yapı yönetimine henüz geçilmediğinden, 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasası’nın 72. maddesinin uygulanma olanağının olmadığı ve anılan Yasa hükümlerine göre bir yönetim planı değişikliği de yapılmadığı ve iptale konu 2009 yılı işletme projesinin mevcut yönetim planına da uygun olarak hazırlandığı anlaşıldığından işletme projesinin iptali davasının da reddi gerekirken yazılı gerekçeyle projenin davacı yönünden iptaline karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz edenlere iadesine, 06.12.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.