YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/10094
KARAR NO : 2011/11107
KARAR TARİHİ : 01.11.2011

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasası’nın 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
1-Kamulaştırılan taşınmazın üzerinde bulunan yapılar Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca yayımlanan Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Cetveline göre 3. sınıf A grubu ve 2. sınıf B grubu yapılar olup değerlerinin 482 TL/m² ve 297 TL/m² itibariyle belirlenmesi, sözü edilen cetvelde belirtilen bu değerlerin yayımlandığı takvim yılının tamamında uygulanması gerektiği dikkate alınmaksızın dava tarihi itibariyle birim fiyatların yayınlanmamış olması nedeniyle bir önceki yıla ait birim fiyatlarına 1.13 oranında ekleme yapılarak yüksek değer belirlenmesi,
2-Dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan yapının yaşına göre (emlak beyannameleri de dikkate alınarak) yıpranma payının belirlenmesi gerekirken bilirkişi kurulu tarafından yaşı hususunda herhangi bir açıklama yapılmadan denetime elverişsiz biçimde gerekçe gösterilmeden yıpranma payının %25 oranında uygulanması,
Doğru görülmemiştir
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 01.11.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.