YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/10471
KARAR NO : 2011/11511
KARAR TARİHİ : 17.11.2011

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, kendisine düşen borçları ve yükümlülükleri yerine getirmemek suretiyle diğer kat maliklerinin haklarını onlar için çekilmez hale gelecek derecede ihlal eden davalının bağımsız bölümü üzerindeki mülkiyet hakkının Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 25. maddesi uyarınca diğer kat maliklerine devri, bu talebin kabul edilmemesi halinde davalının ortak yerlere yaptığı müdahalenin önlenmesi ve ortak yerlerin eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili ile davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Dairenin 14.04.2011 günlü geri çevirme kararının gereği tam olarak yerine getirilmemiştir.
Bu nedenle;
1-Dosyadaki bilgi ve belgelerle yönetim planına göre; dava konusu sitenin 126 ve 127 nolu parsellerde kurulu olduğu, dosya içindeki tapu kaydının ise 127 nolu parsele ait olup, davalı bu parselde 5 numaralı bağımsız bölüm maliki iken davacıya ait tapu kaydının bulunmadığı anlaşılmaktadır. Öncelikle dava konusu … Sitesi’nin ada ve parsel numaraları tarafların bilgisine başvurulup tespit edildikten sonra sözü edilen sitenin üzerinde kurulduğu parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, birden fazla parsel üzerinde bulunuyorsa Kat Mülkiyeti Yasası’nda 5711 sayılı Yasayla yapılan değişiklikle toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmişse tarihi ilgili tapu müdürlüğünden sorularak buna ilişkin kayıt ve belgelerle davacı …’ın dava tarihi itibarıyla dava konusu sitede kat maliki olup olmadığı, kat maliki ise tapu kaydının getirtilip dosya içerisine konulmasından,
2-Davacı …’ın davayı takip eden avukatlar … ile …’e verdiği vekaletname dosyada bulunmadığından varsa vekaletnamelerin aslı veya onaylı örneklerinin dosyaya konulması, yoksa gerekçeli karar ve davalının temyiz dilekçesinin adı geçen davacıya yöntemince tebliği sağlanıp temyiz ve cevap sürelerinin beklenmesinden,

Sonra istenilen hususların yerine getirildiğinin mahkeme hakimince bizzat denetlenmesi ile birlikte temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine bir kez daha GERİ ÇEVRİLMESİNE, 17.11.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.