YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/10692
KARAR NO : 2011/12036
KARAR TARİHİ : 28.11.2011

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
1-Bozma ilamında dava konusu taşınmazın tarım arazisi olduğu belirtildikten sonra ilçe tarım müdürlüğünden münavebeye alınacak ürünlerin hangileri olduğu ve bunlara ait dekar başına ortalama verim, üretim maliyeti ve toptan satış fiyatını gösterir resmi verilerin temini ile buna göre rapor düzenlenmesi istenilmiş, mahkemece dosyaya … İlçesi … Köyü’ne ait veriler getirtilerek rapor düzenlenmiştir.
Yargıtay uygulamalarında kamulaştırılan taşınmazın değerinin belirlenmesinde il/ilçenin tamamında geçerli olan verilerin alınması esastır. Buna göre dava konusu taşınmazın bulunduğu ilçenin tamamında geçerli olan veriler yerine … Köyü’ne ait verilerin alınması suretiyle taşınmazın değerinin belirlenmiş olması,
2-Değerlendirme tarihinin 23.03.2009 olduğu dikkate alınarak 2009 yılı verilerinin esas alınması gerekirken, 2010 yılında bildirilen ve hangi yıla ait olduğu belli olmayan verilere göre değerlendirme yapılmış olması,
3-Dava konusu taşınmaz askerî yasak bölgede bulunduğundan tarım arazisi niteliğindeki kullanım güçlüğü nedeniyle oluşabilecek değer kaybının en fazla %10 olması gerekirken, %50 değer kaybı üzerinden değerlendirme yapan bilirkişi raporuna göre hüküm kurulması,
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edenlerden davalı tarafa iadesine, 28.11.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.