YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/10911
KARAR NO : 2011/11960
KARAR TARİHİ : 28.11.2011

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava ve birleştirilen dava dilekçesinde, bağımsız bölüme verilen zararın tazmini istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacılar vekili dava ve birleştirilen dava dilekçelerinde davacılara ait bağımsız bölümlerin ortak yerler ve tesislerde yapılacak olan onarımlardan dolayı kiraya verilemediğini ileri sürerek mahrum kalınan kira bedellerinin tazminini ve boş kalan bağımsız bölümler için ödenen genel gider avanslarının geri ödenmesini talep etmiş, mahkemece genel gider avanslarının geri ödenmesiyle ilgili istem reddedilmiş, kira kaybının tazmini isteminin kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Herbiri ayrı bir dava olan asıl ve birleştirilen dava hakkında ayrı ayrı ve Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 297/2 maddesi hükmüne uygun biçimde karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemiş olması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz edenlere iadesine, 28.11.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.